1992〜2002年築, 専有面積50.27㎡〜70.27㎡の平均販売価格
兵庫県
43.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市東灘区
58.0万円/㎡
前年比+4.1%
エスリード本山
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目
/ 青木駅 徒歩10分
1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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8階 / 60.27㎡の場合
相場
2,903万円
48.2万円/㎡
1,615
2,474
3,332
4,191
AI査定結果
推定相場価格
2,903万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,474万円〜3,332万円
41.0万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月16日
エスリード本山
2,650万円（44.0万円/㎡）/ 8階 / 60.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 2,650万円 | 44.0万円 | 8階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 2,750万円 | 45.6万円 | 8階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,780万円 | 46.1万円 | 8階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | エスリード本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 青木駅10分 | 2,650万円 | 44.0万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/22 | ワコーレルナ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 青木駅10分 | 2,230万円 | 40.3万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/14 | ファミール本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,698万円 | 50.4万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/27 | チュリス本山 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 摂津本山駅14分 | 3,330万円 | 46.3万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/20 | レックハウス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,180万円 | 44.0万円 | 49.55㎡ | 2DK | 4階 / 2階建 | 西 | 1993年 | 42戸 | 木造 |
| 2024/09/29 | ダイアパレス魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅9分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/22 | ロイヤルハイツ神戸本山 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 53.0万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/04 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/06 | 神戸本山ガーデンハウス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/22 | プレステージ本山南町 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅4分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.16㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/05 | プレステージ魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,900万円 | 34.2万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/07 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市東灘区では4.1%上昇しています。
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1984年築 / 4階建 / 16戸 / RC造